铺面房屋租赁合同范本标准版
为了能让大家更有效率的写好铺面房屋租赁合同范本标准版，小编为大家整理了关于铺面房屋租赁合同范本标准版的示范性文章，同时为大家提供了一些相关的问答阅读，如“铺面房屋的租赁合同怎么签？”、“铺面房屋的租赁合同有效吗？”，希望对大家有所帮助。
铺面房屋租赁合同范本标准版主要包括以下几个部分：
一、出租方和承租方信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
二、租赁物品描述
1. 甲方将其合法拥有的铺面房屋出租给乙方使用，具体地址和建筑面积。
2. 详细描述铺面房屋的附属设施，如有无空调、水电、消防设施等。
三、租赁用途
1. 乙方租赁铺面房屋用于商业经营。
2. 乙方向甲方承诺，在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。
四、租赁期限
租赁期限为多少年，从何时开始到何时结束。
五、租金及支付方式
1. 明确租金金额，如第一年租金为多少，之后每年租金递增多少。
2. 规定租金支付方式，如按季度、半年或年支付。
六、押金
乙方需支付给甲方一定的房屋设施、水电费押金，待租赁期满且结清费用后，甲方应将押金退还给乙方。
七、甲方和乙方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日将铺面房屋钥匙交付乙方。
2. 甲方负责提供房屋设施和水电供应，确保正常运行。
3. 乙方负责维护房屋设施，遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。
八、违约责任
明确双方在违反合同规定时应承担的违约责任，如甲方未能按约定提供房屋设施和水电供应，乙方未按时支付租金等。
九、争议解决
约定双方在履行合同过程中发生争议时，通过何种方式解决（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
十、其他约定
包括但不限于租赁期间的水电费用承担、房屋维修责任、合同变更和解除条件等。
以上是铺面房屋租赁合同范本标准版的主要内容，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保各自权益。
相关问答FAQs：
1、铺面房屋的租赁合同怎么签？
确认租赁双方身份：
出租方（甲方）应提供合法的产权证明和身份证明。
承租方（乙方）也应提供有效的身份证明和相关商业经营的许可证明。
明确租赁内容：
确定铺面的具体位置、面积、现有设施等。
明确租赁期限，包括装修期（如有）和正式经营期。
租金及支付方式：
约定租金金额、支付方式和时间，例如租金可以按月或按年支付。
明确租金中是否包含各种费用，如物业管理费、水电气费等。
租赁用途：
承租方应承诺租赁目的和用途，并遵守当地商业规定。
双方的权利与义务：
列出甲方和乙方的权利与义务，例如甲方负责房屋及设施的正常维护，乙方负责合法经营等。
合同的终止与续签：
明确合同终止的条件和流程，包括提前通知期限和方式。
如果乙方有权优先续租，也应明确说明。
违约责任：
约定违约情形及相应的法律责任，保障双方的权益。
争议解决方式：
确定如发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
签署与生效：
双方在合同上签字，并盖章确认。
双方留存一份合同副本，以便日后查阅。
其他特殊条款：
如房屋押金、装修改造规定、转租规定等。
在签订合同过程中，建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容的合法性和实用性。同时，合同中的所有条款都应清晰、明确，以避免未来的纠纷。在整个过程中，出租方和承租方都应保持沟通的透明度，确保双方权益的平衡和保障。
2、铺面房屋的租赁合同有效吗？
合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同有对价或约因，即双方均能从合同的履行中获得相应的利益。
合同的内容合法，不违反法律、行政法规，也不损害社会公德，不扰乱社会经济秩序，不损害社会公共利益。
合同的形式符合法律规定的形式要求。
合同当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违法行为。
如果合同满足以上条件，那么铺面的租赁合同就是有效的。但在实际操作中，还需要根据具体情况来判断合同的有效性，如合同条款是否明确，双方权益是否得到保障等。
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